Renditerechner
Hier koennen Sie Kaufpreis, Miete, Kosten und Puffer live rechnen - fuer eine schnelle Einschaetzung von Mietrendite und Cashflow.
Renditerechner
Grobe Einschätzung für Mietrendite & Cashflow
Ideal für eine erste Orientierung. Die Berechnung nutzt Annahmen zu Kaufnebenkosten, Instandhaltung und Leerstand. Die finale Formel kann jederzeit angepasst werden, sobald sie feststeht.
Objektdaten & Annahmen
Alle Felder direkt editierbar
Hinweis
Die aktuelle Formel ist eine grobe Placeholder-Logik (netto Miete – Kosten, inklusive Rücklagen & Leerstand). Sobald Ihre finale Formel vorliegt, lässt sie sich hier direkt austauschen.
Nettorendite
2.65%
Nach Kosten & Nebenkosten auf Gesamtinvest
5.0%brutto
Jahresnettomiete
21.090 €
Jährliche Kosten
8.880 €
Gesamtinvest
459.900 €
Monatlicher Cashflow
1.018 €
Ertrag nach Puffer2.65 %
Berücksichtigt 5.040 € Instandhaltung p.a. und einen Puffer von 5% (1.110 €) für Leerstand.
Wichtige Annahmen
- • Bruttomietrendite = Nettomiete / Kaufpreis.
- • Nettorendite = (Nettomiete – Kosten) / Gesamtinvest.
- • Variablen können angepasst werden, sobald die finale Formel geliefert ist.